ЗАЛИВ КВАРТИРЫ: ЧТО ПРЕДПРИНЯТЬ, ЧТОБЫ НЕ ОСТАТЬСЯ ВНАКЛАДЕ? СОВЕТЫ ЮРИСТА.

ЗАЛИВ КВАРТИРЫ: ЧТО ПРЕДПРИНЯТЬ, ЧТОБЫ НЕ ОСТАТЬСЯ ВНАКЛАДЕ? СОВЕТЫ ЮРИСТА.

Большинству знакома ситуация, когда от соседей сверху начинает литься вода, сводя на нет все ваши усилия по благоустройству своей квартиры. Вода оставляет после себя размокшие отставшие от стены или потолка обои или вздувшиеся полы, испорченную мебель и плохое настроение. Иногда добропорядочные соседи с верхнего этажа признают свою вину и компенсируют вам убытки добровольно. Но что делать, если этого не происходит?

Конечно же, быть готовым к суду и взысканию ущерба с соседей в принудительном порядке. Какие действия надо предпринять, чтобы все прошло, как следует: суд принял устраивающее вас решение, а исполнительная служба своевременно взыскала компенсацию с незадачливого соседа?

Сразу при обнаружении затопления вам, конечно, необходимо вызвать аварийную бригаду. Она остановит потоп, но вам следует сосредоточить внимание на другом. После устранения течи бригада составляет акт, копия которого останется у вас. Вы должны проследить, чтобы бригадир правильно и детально описал техническую сторону происшествия, а именно: источник затопления и причину технической неисправности водопроводного или отопительного оборудования (в зависимости от того, откуда текла вода). Также необходимыми реквизитами акта обязаны быть: дата и время составления, номер и ФИО членов аварийной бригады, данные о времени вызова, фамилия и подпись начальника бригады. Данный акт потребуется вам для проведения экспертизы оценки урона. Даже если вы ещё не в курсе, будут ли соседи добровольно компенсировать вам нанесенный урон, отнеситесь к этому моменту со всей ответственностью. Получить этот документ с отсрочкой будет практически невозможно!

Следующее, что вам будет надо для подготовки к суду - это устроить экспертизу оценки ущерба после затопления. Здесь следует помнить о том, что не следует начинать устранять последствия залива до проведения экспертизы. Ведь тогда эксперт не сможет оценить ущерб в полной мере. Где провести экспертизу и что для этого нужно? Следует отметить, что не все экспертизы равнозначны в суде. Существует понятие авторитета экспертного заведения. Так что не пожалейте денег воспользоваться услугами квалифицированных оценщиков для проведения экспертизы. Если суд примет решение в вашу пользу, деньги, отданные вами за экспертизу, компенсируются вам ответчиком. Для заказа экспертизы, вам нужно связаться с экспертным органом и явиться туда лично. При себе вы должны иметь паспорт, технический паспорт на жилище, правоустанавливающие документы на жилище (договор купли-продажи, договор дарения, акт о приватизации, проч.), непременно, акт, составленный начальником аварийной бригады или работником ЖЭКа. Копии этих документов с заявлением на организацию экспертизы и квитанцией об оплате вы подадите в экспертное учреждение. Вслед за тем к вам придёт работник экспертного учреждения, проведёт фото- или видеосъемку помещений, составит описание, совершит другие важные для проведения экспертизы действия. И известит вас, когда будет готов отчет независимой оценки.

Когда у вас на руках будет акт проведённой экспертизы , где будет указана сумма причиненных вами убытков, акт аварийной бригады или работником ЖЭКа, вы можете подавать иск в суд. Иск будет подаваться в районный суд района, в котором зарегистрирован ответчик, т.е. с суд вашего района. Для составления иска и ведения дела в суде вы можете обратиться в юридическую фирму для представления в суде вас. Но в силу несложности мероприятия вы можете сделать всё самостоятельно. В иске вам следует указать название и адрес суда, все свои данные, включая серию и номер паспорта, ФИО и адрес ответчика и мотивировать вину соседа. В конце иска попросить суд возместить убытки за счет ответчика в сумме, указанной в независимой экспертизе, и компенсировать вам затраты на проведение экспертизы и уплату государственной пошлины в суд. Уплата государственной пошлины и расходы на информационно-техническое обеспечение неизбежны при подаче иска. Реквизиты и суммы вы сможете найти на стендах в здании суда. Помимо всего прочего вы также можете потребовать дополнительной выплаты за моральный ущерб, принесенный вам заливом и связанных с ним неудобствами. Вы можете по собственному желанию определить сумму морального ущерба. При всем том нерезонно ставить её выше суммы реального ущерба.

После вынесения судом решения в вашу пользу, исполнительная служба займётся взысканием ущерба с должника. Не стоит забывать о привилегии вас как участника исполнительного производства оспаривать действия службы, относить жалобы в суд на ее бездействие.

Как показывает практика, взыскать ущерб при затоплении совсем не сложно. Вам только надо внимательно отнестись ко всем формальностям и посещать судебные заседания по вызовам. Правда, вряд ли соседи захотят после этого поздравлять вас с праздниками.

Корпорация на этом не заканчивается

• Больше нечего почитать по этой корпорации